BDSR e CIR: come orientarsi tra codice nazionale e regionale

Apri il portale del Ministero del Turismo per richiedere il CIN e ti imbatti in una sigla che non ti aspettavi: BDSR. Poi scopri che la tua regione pretende un altro codice ancora, il CIR, prima ancora di arrivare a quello nazionale. Risultato: confusione. La verità è che i due codici non si escludono, convivono, e una volta capito il meccanismo non c'è più niente di oscuro.

Cos'è la BDSR

La BDSR è la Banca Dati delle Strutture Ricettive, il registro nazionale gestito dal Ministero del Turismo. Pensala come un catasto dell'ospitalità italiana: ogni appartamento affittato ai turisti, ogni B&B, ogni casa vacanze deve essere censito qui dentro.

Ha tre funzioni principali:

• Censimento nazionale. Mappa tutte le strutture: tipo, ubicazione, capacità, soggetto titolare.
• Rilascio del CIN. Il Codice Identificativo Nazionale che ogni host è obbligato ad avere dal 2 novembre 2024.
• Conformità europea. Dal 20 maggio 2026, con il Regolamento UE 2024/1028, il sistema è integrato a livello europeo: stesse regole di tracciabilità e trasparenza per tutte le piattaforme online in Europa.

Si accede su bdsr.ministeroturismo.gov.it con SPID o CIE, la registrazione è gratuita. Al termine ottieni il CIN, un codice alfanumerico univoco che identifica la tua struttura a livello nazionale. Va esposto fuori dall'immobile e inserito in ogni annuncio: Airbnb, Booking.com, Vrbo, qualunque piattaforma, senza eccezioni.

Cos'è il CIR e perché non sparisce

Il CIR (Codice Identificativo Regionale) esiste da prima del CIN. Molte regioni italiane avevano già un proprio sistema di registrazione per le strutture ricettive, con codici locali e portali dedicati. L'arrivo del codice nazionale non li ha cancellati: assolvono a una funzione diversa.

	CIR	CIN
Chi lo rilascia	Regione o Provincia	Ministero del Turismo (BDSR)
A cosa serve	Abilita l'esercizio a livello locale	Identifica e traccia a livello nazionale
Obbligatorio?	Solo dove la regione lo prevede	Sì, su tutto il territorio
Costo	Gratuito	Gratuito
Portale	Portale regionale specifico	bdsr.ministeroturismo.gov.it

La regola da tenere a mente è una sola: il CIN non sostituisce il CIR. Dove la tua regione lo richiede, devi averli entrambi, e devi indicarli entrambi negli annunci.

In che ordine richiederli

La sequenza corretta, quando la regione prevede il CIR, è questa. Prima ottieni il CIR completando gli adempimenti locali sul portale regionale. Poi vai sulla BDSR e richiedi il CIN nazionale: hai 30 giorni dall'ottenimento del CIR per farlo. Infine esponi entrambi i codici nell'annuncio e, dove richiesto, sulla facciata dell'immobile.

Se la tua regione non ha un CIR, salti il primo passaggio: accedi direttamente alla BDSR all'avvio dell'attività.

Le differenze regionali: qui sta il nodo

Non esiste un unico CIR uguale in tutta Italia. Ogni regione ha il suo nome, il suo portale, la sua procedura, e alcune usano addirittura sigle completamente diverse. Ecco una panoramica delle regioni con codice regionale obbligatorio (o equivalente).

Regione	Nome locale	Portale / Sistema
Lombardia	CIR	ROSS1000, tramite SUAP del Comune
Lazio	CIR	Portale regionale (obbligo dal 1° settembre 2024)
Toscana	CIR	Portale Alloggiati, rilasciato in automatico all'iscrizione
Veneto	CIMP	Portale turistico regionale
Sicilia	CIR	Piattaforma Turist@t
Puglia	CIS	Portale regionale
Liguria	CITR	Portale regionale
Sardegna	IUN	Portale Sardegna Turismo
Campania	CUSR	Portale regionale (aderisce anche alla BDSR)
Piemonte	CIR	ROSS1000, assegnato in automatico

Le procedure cambiano parecchio. In Toscana il codice arriva da solo quando ti iscrivi al portale per le comunicazioni alloggiati. In Lombardia devi passare dal SUAP del tuo Comune, che inoltra la richiesta alla Città Metropolitana, che poi registra la struttura su ROSS1000. In Sicilia serve compilare una scheda con i dati catastali e attendere la validazione dell'assessorato regionale. Tre regioni, tre percorsi diversi.

Se hai immobili in più regioni

Tieni presente che potresti dover seguire procedure differenti per ciascuna proprietà. Un appartamento in Liguria e una casa in Puglia significano due codici regionali distinti, due portali, due iter. Non dare per scontato che quello che vale per una valga anche per l'altra.

Dove verificare gli obblighi della tua regione

Le normative regionali cambiano, e le sanzioni per chi non è in regola non sono simboliche: da 800 a 8.000 euro per il mancato CIN, da 500 a 5.000 per la mancata esposizione. Meglio non affidarsi al passaparola di altri host. I canali ufficiali da consultare sono questi:

• Sito del Ministero del Turismo (ministeroturismo.gov.it), sezione BDSR con le FAQ aggiornate.
• Portale della tua Regione: cerca «strutture ricettive» o «locazioni brevi» nel sito ufficiale regionale.
• SUAP del tuo Comune, per regioni come Lombardia e Piemonte dove il percorso parte proprio dal Comune.
• Confcommercio o le associazioni di categoria locali, che spesso offrono sportelli informativi gratuiti agli host.

Questo articolo ha scopo divulgativo e fornisce un quadro generale della normativa vigente. Le regole cambiano da regione a regione: per la propria situazione specifica rivolgersi a un professionista qualificato o agli uffici competenti della propria Regione.