Il sistema che trasforma la tua struttura in una macchina di prenotazioni dirette. Senza commissioni, senza canoni mensili.
Quanto paghi ai portali ogni anno? Guarda il video: in sette minuti capisci come funziona, cosa facciamo per te e quanto può cambiare la tua stagione. Ne vale la pena.
Gli ospiti ti scoprono su Booking. Poi aprono Google e cercano il nome della tua struttura per scriverti diretto: sanno che senza commissioni gli puoi fare lo sconto.
Ma se non ti trovano, o se il sito che trovano non li convince, o perdi la prenotazione, o tornano su Booking. E un'altra commissione se ne va.
Decine di prenotazioni dirette perse ogni anno. E manco te ne accorgi. Il nostro lavoro è chiudere questa fessura.
L'ospite ti vede su Booking
La tua struttura gli piace. E come tanti, vuole risparmiare sulla prenotazione.
Ti cerca su Google
Digita il nome della tua struttura per contattarti diretto e chiederti un prezzo migliore.
Non ti trova, o il sito non lo convince
Niente sito, o un sito vecchio che non trasmette fiducia. L'ospite lascia perdere.
Torna su Booking e prenota da lì
Tu paghi la commissione su una prenotazione che era già tua. E succede tutto l'anno.
Come lavoriamo
In sette giorni ti mettiamo a posto tutto
Un servizio completo, chiavi in mano, già applicato a oltre 1.500 strutture in Italia. Sette mosse, nell'ordine in cui le facciamo.
1
Un sito a dir poco fantastico, fatto per le prenotazioni dirette
Realizziamo il sito professionale della tua struttura: multilingua, veloce, pensato per convincere l'ospite a prenotare diretto, con le richieste che arrivano a te senza commissioni. E include un assistente con intelligenza artificiale che risponde agli ospiti h24, in qualsiasi lingua.
Tuo per sempreLogo professionaleHosting inclusoDominio primo anno incluso
2
Visibile su Google, sulle mappe e nelle risposte dell'intelligenza artificiale
Curiamo SEO e GEO della tua struttura: chi la cerca la trova nei risultati di Google (la SERP), su Google Maps e nelle risposte di strumenti come ChatGPT, che sempre più ospiti usano per scegliere dove dormire. È così che si chiude la fessura.
3
Analisi di mercato con la nostra tecnologia interna
Abbiamo i dati delle strutture della tua zona degli ultimi 4 anni: prezzo medio a notte (ADR), ricavo per camera (RevPAR), tassi di occupazione, stagionalità. Sappiamo quanto rende il tuo mercato prima ancora di cominciare.
4
Prezzi rivisti, settimana per settimana
Da quei dati costruiamo il piano prezzi della tua struttura, settimana per settimana, per far rendere il calendario tutto l'anno: alta stagione, ponti e mesi lenti.
5
Annunci ottimizzati, foto più nitide e luminose
Ottimizziamo testi e impostazioni dei tuoi annunci su Booking e Airbnb. E miglioriamo le foto con il nostro software: più nitide e più luminose, così l'annuncio riceve più click e più richieste.
6
Ti colleghiamo a oltre 225 agenzie viaggi
Il nostro circuito in Europa e Stati Uniti promuove la tua struttura e ti manda ospiti diretti, senza commissioni a tuo carico.
7
Ti affianchiamo ogni giorno, anche dopo la consegna
Niente call center e niente ticket: hai un gruppo WhatsApp dedicato alla tua struttura, dove rispondono professionisti qualificati che seguono prezzi, annunci, sito e ospiti. Una domanda, una risposta: ti accompagniamo stagione dopo stagione.
Nel team c'è chi ha lavorato in Booking e in Airbnb: i portali li conosciamo da dentro.
Facciamo tutto noi. Tu non devi fare niente.
Scarichiamo le foto dai tuoi portali, gestiamo ogni passaggio, ti supportiamo in ogni dettaglio. E in sette giorni sei operativo.
La struttura resta tuaTe la gestisci sempre tu, senza dare commissioni a nessun property manager. Noi ti supportiamo dall'esterno.
Booking lo usi ancora, ci mancherebbeIl sistema si integra con i portali: continui a usarli, ma smetti di dipendere solo da loro.
Cosa ottieni, concretamente
Prenotazioni dirette senza commissioniSulle dirette incassi il 100%: niente percentuali a portali o intermediari.
Più margine dallo stesso calendarioPrezzi giusti settimana per settimana e annunci che rendono di più, tutto l'anno.
Ospiti seguiti h24, anche mentre dormiIl sito risponde subito alle loro domande, in qualsiasi lingua, e le richieste arrivano dirette a te.
Indipendenza dai portaliBooking lo usi ancora, ci mancherebbe: ma smetti di dipendere solo da lui. E la struttura resta tua.
Chi siamo
Un'azienda di veri professionisti
+Prenotazioni è nata con una missione chiara: restituire libertà, visibilità e margini ai proprietari. In 3 anni abbiamo aiutato oltre 1.500 strutture in Italia a migliorare la visibilità dell'immobile su tutti i fronti, con un metodo concreto e testato.
Dietro ogni struttura c'è un team di oltre 50 professionisti, ognuno con il suo mestiere: chi studia il mercato e i prezzi, chi ottimizza gli annunci, chi costruisce i siti, chi ti assiste ogni giorno su WhatsApp. E diversi di loro hanno lavorato in Booking e in Airbnb: i portali li conosciamo da dentro, e quello che sappiamo lo usiamo dalla parte del proprietario.
1.500+
strutture seguite in Italia
3 anni
di risultati sul campo
225+
agenzie viaggi partner nel mondo
4,8 su 5
punteggio Trustpilot
4,8
TrustPilot
Garanzia scritta, da contrattoSe il sistema non genera risultati, non perdi nulla. Nero su bianco.
Portali conosciuti da dentroNel team ci sono professionisti che hanno lavorato in Booking e in Airbnb.
Assistenza che risolve davveroUn gruppo WhatsApp dedicato alla tua struttura: niente call center, rispondono professionisti qualificati che conoscono la tua pratica.
La realtà italiana che sta cambiando il mercato degli affitti breviCosì la stampa nazionale ha raccontato +Prenotazioni.Leggi la notizia
Testimonianze
Storie di clienti, con nome e cognome
Nove proprietari raccontano in video cosa è cambiato per la loro struttura. Premi play e ascolta le loro parole.
Katia Yang
"Hanno sistemato la mia presenza su Google e adesso ricevo clienti in autonomia"
Benedetto Vinti
"Abbiamo scelto +Prenotazioni per aumentare la visibilità e ridurre i costi di intermediazione. Servizio professionale e risultati concreti"
Miriana Mallio
"Ora riceviamo prenotazioni dirette senza intermediari. Non potevamo chiedere di meglio"
Valeria Lofaro
"In 3 settimane ho già incassato 5 prenotazioni senza pagare nemmeno 1€ di commissioni"
Valentina
"In 30 giorni ho già avuto 7 prenotazioni! Se hai una struttura ricettiva, ti consiglio di provarlo"
Federica Chiarenza
"Il mio problema era semplice: nessuno mi trovava online e margini bassissimi. Con +Prenotazioni in 20 giorni, 6 prenotazioni e 0% commissioni"
Alessandro Giudastri
"Con +Prenotazioni ho finalmente iniziato a ricevere richieste senza Booking e Airbnb"
Jennifer
"Le persone mi trovano, mi scrivono, prenotano. Tutto diretto, tutto mio. In un mese: 7 prenotazioni"
Federica Sp.
"In meno di un mese ho avuto 10 prenotazioni dirette. È un cambio di marcia!"
225+
Agenzie viaggi internazionali che promuovono la tua struttura
Dal nostro circuito in Europa e Stati Uniti arrivano ospiti diretti, senza commissioni a tuo carico. Ospiti top, zero commissioni, prenotazioni dirette.
Abbiamo scritto il libro sugli affitti brevi più venduto su Amazon
L'Enciclopedia degli Affitti Brevi è il numero 1 della sua categoria su Amazon. 100 capitoli dalla A alla Z, dalla burocrazia (CIN, cedolare secca, Alloggiati Web) al pricing, fino alle prenotazioni dirette: lo ha scritto il nostro team, con quello che impariamo ogni giorno seguendo oltre 1.500 strutture in Italia.
Edizione 2026 · 100 capitoli · Il numero 1 più venduto nella sua categoria su Amazon.
Il prossimo passo
Il miglior investimento che puoi fare per la tua struttura
Gli ospiti ormai cercano su Google e chiedono alle intelligenze artificiali. Chi si fa trovare incassa diretto. Chi resta invisibile continua a pagare commissioni su prenotazioni che erano già sue.
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1. Titolare del Trattamento
Denominazione
PIU PRENOTAZIONI LTD
Sede legale
71-75 Shelton Street, Covent Garden, London, United Kingdom, WC2H 9JQ
Dati visualizzazioni video, eventi pagina, eventi personalizzati
3. Modalità e Luogo del Trattamento
Modalità di trattamento
Il Titolare adotta le opportune misure di sicurezza volte ad impedire l'accesso, la divulgazione, la modifica o la distruzione non autorizzate dei Dati Personali. Il trattamento viene effettuato mediante strumenti informatici e/o telematici.
Luogo
I Dati sono trattati presso le sedi operative del Titolare ed in ogni altro luogo in cui le parti coinvolte nel trattamento siano localizzate. I Dati Personali dell'Utente potrebbero essere trasferiti in un paese diverso da quello in cui l'Utente si trova, in particolare verso Stati Uniti, Irlanda e Polonia.
Periodo di conservazione
I Dati Personali sono trattati e conservati per il tempo richiesto dalla finalità per la quale sono stati raccolti e potrebbero essere conservati per un periodo più lungo a causa di eventuali obbligazioni legali o sulla base del consenso degli Utenti.
4. Finalità del Trattamento
Contattare l'Utente
Statistica
Gestione dei tag
Accesso agli account su servizi terzi
Interazione con social network e piattaforme esterne
Pubblicità
Servizi di piattaforma e hosting
Gestione delle richieste di supporto e contatto
Gestione contatti e invio di messaggi
Hosting ed infrastruttura backend
Ottimizzazione e distribuzione del traffico
Interazione con le piattaforme di live chat
Visualizzazione di contenuti da piattaforme esterne
Google Tag Manager (Google Ireland Limited, Irlanda): gestione centralizzata di tag e script.
Pubblicità e marketing
Pixel Meta + Meta Events Manager (Meta Platforms, Inc., Stati Uniti): monitoraggio conversioni, interazioni, traffico per inserzioni Facebook/Instagram/Audience Network. Opt out.
Interazione social
Facebook Login + Facebook Like Button (Meta Platforms, Inc., Stati Uniti).
Live chat e supporto
WhatsApp Business Chat Widget (Meta Platforms, Inc., Stati Uniti): live chat con possibile registrazione conversazione. Privacy Policy.
Hosting e infrastruttura
GoDaddy Professional Email / Web Hosting (GoDaddy.com, LLC, Stati Uniti). Privacy Policy.
Google Cloud / Google Cloud CDN (Google Ireland Limited, Irlanda).
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Cloudflare + Cloudflare Bot Management (Cloudflare, Inc., Stati Uniti): filtraggio traffico, protezione da bot malevoli.
Visualizzazione contenuti esterni
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Player video e contenuti multimediali
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Tella (Tella Inc., Stati Uniti): player video (iframe) per le testimonianze dei clienti. Tratta dati di visione e indirizzo IP. Sito del fornitore.
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Utente / Interessato
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4. Servizi offerti
+Prenotazioni offre un sistema integrato di consulenza, costruzione di siti web ottimizzati per la generazione di prenotazioni dirette e accesso al network di agenzie viaggi partner. Le caratteristiche specifiche, i tempi di realizzazione e gli obblighi delle parti sono definiti nel contratto sottoscritto tra il Cliente e il Titolare.
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5.1 Manleva generale
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6. Garanzia di risultato
Le condizioni della garanzia di risultato menzionata nelle pagine commerciali sono regolate dal contratto specifico sottoscritto con il Cliente e dipendono dal rispetto degli obblighi reciproci ivi previsti. La garanzia non costituisce promessa di risultato in assenza di sottoscrizione del contratto.
7. Disposizioni Comuni
7.1 Interruzione del Servizio
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7.2 Rivendita del Servizio
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7.5 Modifiche dei Termini
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7.6 Cessione del contratto
Il Titolare si riserva il diritto di trasferire diritti e obbligazioni. L'Utente non è autorizzato a cedere i propri diritti senza consenso scritto.
7.7 Clausola di salvaguardia
Qualora una disposizione diventi nulla, le restanti previsioni rimangono valide ed efficaci.
8. Legge applicabile e Foro Competente
I presenti Termini sono disciplinati dalla legge del paese in cui il Titolare è stabilito (Regno Unito). La competenza esclusiva spetta al giudice del luogo in cui il Titolare è stabilito (Foro di Londra). Quanto sopra non si applica a Utenti che agiscono come Consumatori Europei, ai quali si applicano le norme inderogabili del paese di residenza.
9. Definizioni
Questa Applicazione
La struttura che consente la fornitura del Servizio (www.piu-prenotazioni.com).
Titolare (o Noi)
PIU PRENOTAZIONI LTD: la persona giuridica che fornisce l'Applicazione e/o offre il Servizio.
Servizio
Il servizio offerto tramite l'Applicazione così come descritto nei Termini e nel contratto specifico.
Utente (o Tu)
Qualsiasi persona fisica che utilizzi l'Applicazione.
Consumatore
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